Плоская крыша частного дома: в чем ее преимущество перед скатной кровлей
Основные ошибки на плоской кровле.
14.04.2020
Плоская крыша частного дома: в чем ее преимущество перед скатной кровлей

Добрый день! Я специалист по кровельным работам Волосевич Александр Анатольевич.

Занимаюсь устройством плоских крыш на загородных домах и коттеджах.

На свою первую кровлю поднялся 17 лет назад в 2003 году. Это была плоская наплавляемая кровля из битумно-полимерного материала Изопласт.

В 2006 году принял участие в строительстве ТРК Радуга на космонавтов. Работы там выполняла французская компания Винси. Я был ответственный за выполнение кровельных и фасадных работ.   И там научился основам работы с ПВХ мембраной.

Первую кровлю на коттедже с применением ПВХ мембраны я сделал девять лет назад в 2011 году в п. Лебяжье. Эта кровля отлично служит и по сей день.

У меня высшее строительное образование.

Пару раз я ездил на обучение в Европу.

Здесь в России я проходил много обучений и семинаров от ведущих производителей кровельных материалов.

Да за годы моей работы было допущено, к сожалению, не мало ошибок, но сегодня я бы хотел поделиться с вами моим именно положительным опытом.

Плоская и скатная крыша: какая лучше


Последнее время как за границей, так и у нас в России, плоские кровли на загородных домах все больше входят в моду, все больше появляется хороших красивых проектов современных домов именно с плоскими кровлями.

Но, к большому сожалению, заказчики наши зачастую бояться таких домов. Есть устойчивое убеждение, что плоская кровля не подходит для нашего климата и таких проблем, которые накручивают вокруг таких крыш, очень много!

Но так ли это на самом деле? Реальные ли эти проблемы или нет? Каковы плюсы и минусы плоской крыши?

Вот буквально недавно мне позвонил один заказчик и первый вопрос, который мне задал:

«На сколько надежной и долговечной может быть плоская кровля?»

Когда я стал ему говорить о том, что если подобрать правильные материалы и качественно выполнить работу, то такая кровля прослужит не один десяток лет.

На что он мне сказал: «А вот мне мои строители сказали, что она очень ненадежная и сама по себе проблемная!»

Зачем? Зачем они это делают? Откуда вылезают эти проблемы?

Основные вопросы про плоские крыши:

  • Какая кровля дороже: плоская или скатная?
  • Какая кровля менее надежная и долговечная: плоская или скатная?
  • Надо ли плоскую кровлю постоянно обслуживать?

Плоская крыша дешевле?

На самом деле, такой вопрос, как минимум, не корректен. Потому что как скатная, так и плоская кровля может быть дорогой, а может и достаточно бюджетной.

Не всегда обязательно использовать монолитное перекрытие для плоской кровли, есть более бюджетные и простые решения.

Другое дело, если ваш дом из кирпича или частично или полностью монолитный, тут уж понятно что и верхнее перекрытие надо делать тоже монолитным и сборномонолитным.

К примеру, при строительстве скатной кровли можно использовать пиломатериалы естественной влажности, недорогие пленки и утеплитель и покрыть такую кровлю шифером.

А можно использовать сухую строганную доску, клееные балки или ЛВЛ, взять более качественные пленки и утеплитель и покрыть такую кровлю керамической черепицей или медью.

Здесь можно посмотреть стоимость работ по установке и монтажу плоских кровель в частных домах

Есть более бюджетные решения для плоских крыш, а есть более дорогие.

Стоимость кровли напрямую зависит от ее конфигурации. Чем сложнее конфигурация кровли, чем больше на ней разных элементов, тем, соответственно, она будет дороже. И это также одинаково применимо как для скатных, так и для плоских крыш.

Я в свое время делал расчет для одного заказчика, считал ему кровлю с ограниченным бюджетом, так вот у меня получилась примерно одинаковая стоимость и плоской кровли с покрытием ПВХ мембраной, что скатной, с покрытием из металлочерепицы.

Какая кровля менее надежная и долговечная: плоская или скатная?

Утверждение, что плоские крыши менее надежные, идет с времен, когда плоские кровли застилали рубероидом и заливали расплавленным на огне битумом. Технология эта, конечно, очень устаревшая. Я бы сказал даже очень-очень устаревшая.

Производство современных гидроизоляционных материалов далеко ушло вперед.

Скатные кровли для примера, тоже в свое время делали из соломы, щепок и других подручных материалов. Они тоже конечно не отличались большой долговечностью.

Сейчас же на рынке представлены разные виды материалов для плоской кровли. Это и усовершенствованные битумно-полимерные материалы, ставшие уже классическими и более современные такие как ПВХ и ТПО мембрана.

Так вот долговечность и срок эксплуатации кровли зависит напрямую от стоимости как самого кровельного покрытия, так и всего кровельного пирога в целом.

И это актуально опять же как для плоских, так и для скатных крыш. Чем дороже материал, например медь или керамика на скатной кровле, тем соответственно будет дольше служить и сама кровля.

Также и с плоскими кровлями.

Но тут очень важную роль играет качество выполняемых работ.

Тут важна и сама техника выполнения работ и четкое понимание всех тонкостей, узлов  и каких либо нюансов, которые узнаются лишь с опытом.

В данный момент найти специалистов по скатной кровле, проще чем тех, кто профессионально занимается устройством плоских крыш на загородных домах. Да по плоским кровлям основная масса специалистов работает на городских и больших промышленных объектах, а там совершенно другая специфика работы. На загородных домах намного больше тонкостей и нюансов и качество работ на должно быть намного выше.

Срок службы основных кровельных материалов как для скатной, так и для плоской кровли примерно одинаковый:

Металлочерепица, мягкая черепица, плоская наплавляемая кровля или ПВХ мембрана.

Срок службы этих материалов составляет примерно тридцать лет.

И я повторюсь: Как для скатной, так и для плоской кровли есть более дорогие материалы, которые соответственно более долговечны.

Надо ли плоскую кровлю постоянно обслуживать?

Что значит обслуживать? Это значит, чистить снег зимой, чистить кровлю от листвы и грязи и проверять ее техническое состояние.

Проверять состояние кровли надо в большей степени в первый год эксплуатации перед зимой и после зимы. Цель такой проверки выявить возможные промахи рабочих, т.к. человеческий фактор никто не отменял.

Делать это не так уж сложно, если нет стационарного выхода на кровлю, надо поставить лестницу, залезть на кровлю и пройти ее осмотреть. Это не является проблемой, тем более что скатную кровлю тоже было бы не плохо осмотреть в первый год ее эксплуатации. Но залезть и пройтись по скатной кровле, намного сложнее, да и не безопасно это, тем более если на скатной кровле большой уклон.

Также говорят, что на плоской кровле скапливается много листьев и пыли, которая смешиваясь с водой, образует грязь. Но в желобах на скатной кровле тоже и листья скапливаются и грязь. Их надо периодически чистить. Но опять же, на плоской кровле, которая практически горизонтальна, пройтись по ней и почистить, не является большой проблемой. Мы берем совок, лопату, поднимаемся на кровлю собираем все и скидываем за борт.

В отличии от скатной кровли выгребать из желобов грязь и листья, мягко говоря, не очень удобно. С кровли это вообще невозможно сделать. Надо поставить лестницу, залезть по ней и ни совком, ни лопатой уже не воспользоваться, приходиться выгребать грязь руками, влево и вправо на расстоянии как максимум вытянутой руки. И чем выше дом, тем опаснее это мероприятие. Неплохо было бы, чтобы и лестницу в этот момент внизу кто-то держал. И если у вас желоб хотя бы метров 20, то надо 20 раз надо подняться и столько же спуститься для того, чтобы передвинуть лестницу. Такая не плохая зарядка получается.

Надо ли убирать снег на плоской крыше?

Любая плоская кровля рассчитана на снеговую нагрузку с большим запасом.

Это значит, что снег зимой с кровли не надо чистить. Снег зимой на кровле является дополнительным теплоизолятором для дома. Но если у вас даже появиться большой желание ее все-таки почистить, вы можете подняться на кровлю также с помощью обычной лестницы, и почистить ее с помощью обычной снеговой лопаты. Самое главное правило: не надо убирать ледяную корку с поверхности самой гидроизоляции.  Надо почистить лишь основную массу снега.

Тому, кто после каждого снегопада чистит все дорожки к дому, парковку и так далее, почистить кровлю от снега, точно не будет большой проблемой.

А что со скатными кровлями зимой? Если у вас нет снегозадержания на кровле и кровля обычная двухскатная, без каких либо сложных форм. То накопившийся снег периодически сам съезжает с кровли, в самый порой не подходящий момент, выворачивая водосточные желоба, ломая кусты, деревья, заборы и то, что расположено или было оставлено рядом с домом, например, на капот вашей машины. И не дай бог, если он съедет в тот момент, когда вы чистите дорожку, например у входа в дом.

Съезжающий снег с кровли - это дополнительное кол-во снега, которое вам нужно будет чистить как минимум у входа в дом, после каждого большого снегопада.

Для того чтобы снег не съезжал со скатной  кровли, на ней устанавливают снегозадержание. Это с одной стороны решает проблему, но с другой стороны, скатные кровли не рассчитаны на большие снеговые нагрузки. И в те редкие зимы, когда снега выпадает выше обычной нормы, вам придется с неё чистить снег. Но в отличие от плоской кровли, на скатную я бы лично зимой самостоятельно не полез, если вы, конечно, не имеете альпиниского снаряжения и навыков его использования. Вам придется тогда нанимать человека, чтобы он почистил вашу кровлю и не повредил ее.

В общем, что хочу сказать, чистить снег на скатной кровле зимой - это реальная проблема.

Каждой весной после каждой снежной зимы нам поступают звонки, о том, что надо поменять снегозадержание, потому, что его вывернуло снегом. Надо заменить водосточный желоб, потому, что его также вывернуло снегом и льдом. Надо отремонтировать кровлю и поменять трубу вентиляции, потому, что ее также вырвало съезжающим снегом ну и так далее.

Звонков по плоским кровлям, связанных со снегом, за всю мою практику не было никогда, никогда!

И последнее на что я бы хотел обратить ваше внимание, это то, что практически все жилые дома, начиная с восьмидесятых годов, строят с плоскими кровлями, это все спальные районы нашего города, все новостройки. Снег с таких домов вообще никто не убирает. А в центре нашего города, где скатные кровли, постоянно есть какие-то проблемы. То снег упал на машину, то глыба льда упала на человека. Хотя снег с таких крыш убирают несколько раз за зиму, делая в них дыры, потом эти же кровли текут весной. И задумайтесь только, сколько денег тратят, чтобы обслуживать  все эти скатные кровли?

Течет плоская крыша. В чем причина?

Причин, по которым протекает плоская кровля несколько:

1.Повреждение или износ покрытия.

Износ любого материала – естественный процесс. Срок службы зависит от качества материала. Задача специалиста определить, требуется ли полная замена покрытия или можно ограничиться частичным ремонтом.

2.Нарушение работы водостока

3.Нарушения в технологии нанесения покрытия

Оба этих фактора связаны с непрофессиональной установкой покрытия и несоблюдением всех особенностей монтажа плоской кровли.

К сожалению, исправление таких повреждений повлечет за собой дополнительные расходы. Поэтому хочется еще раз обратить внимание на выбор надежных подрядчиков. Выбирайте для кровельных работ команды, которые специализируются именно на плоских кровлях. Такие специалисты разбираются в нюансах расчета нагрузки и технологии установки и несут ответственность за результат работы.

Вывод

Плоская кровля на загородном доме - это не проблема, плоская кровля, наоборот, идеальное решение для загородного дома.

И если вернуться к вопросу: «Почему наши строители переубеждают вас, дорогие заказчики, что делать надо только скатные кровли?»

Ответ простой: они просто не умеют делать плоские кровли, а упускать работу не хочется и свой возможно неудавшийся опыт, трактуют, как невозможность сделать плоскую кровлю надежной и долговечной.

Друзья, Если у вас есть какие-либо вопросы, пишите, мы все обсудим  и на самые интересные вопросы напишем статью или снимем видео.

До новых встреч, пока!

 

Позвоните Александру по номеру телефона
8 (812) 642 20 72 и задайте интересующие Вас вопросы или оставьте заявку, и он сам вам перезвонит:

    *отправляя заявку, вы соглашаетесь с "Правилами обработки персональных данных"

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Viber WhatsApp Telegram