Основные ошибки на плоской кровле.
Плоская крыша частного дома: в чем ее преимущество перед скатной кровлей
30.03.2020
деревянные балки
Как правильно сделать плоскую кровлю: 4 критерия
18.05.2020
Основные ошибки на плоской кровле.

Добрый день!

Меня зовут Волосевич Александр, и в сегодняшней статье я расскажу об ошибках, которые допускают некоторые проектировщики при проектировании и строители при устройстве плоской кровли.

1. Пароизоляция для плоской кровли

Некоторые пароизоляционные пленки для плоской кровли, не пропуская пар из помещения в кровельный пирог, могут выпускать пар в обратном направлении - из кровельного пирога в помещение. Их еще называют пароизоляционными мембранами. Это частично происходит из-за особенности упаковки: они продаются в рулонах, смотанные таким образом, чтобы было удобно разматывать пароизоляцию с нижней стороны стропил, из помещения. Поэтому если мы разматываем такой рулон сверху, с кровли, то пленка будет смонтирована обратной стороной, вверх ногами, и пар легко тогда пройдет в кровельный пирог. В любом случае такая пароизоляция не подходит для устройства плоской кровли загородного дома. И я уж не говорю про те пароизоляционные пленки, которые имеют ограниченную паропропускную способность, чье использование на плоской кровле категорически запрещено.

Я рекомендую использовать в качестве пароизоляции при устройстве плоской кровли загородного дома, недорогой битумно-полимерный материал. Допускается использовать в качестве пароизоляции хорошую полиэтиленовую пленку, толщиной не менее 200 микрон. При этом перехлесты такой пароизоляции надо обязательно проклеить двухсторонним скотчем.

Неправильно или некачественно смонтированная пароизоляция, это одна из самых частых ошибок при устройстве плоской кровли. Многие недооценивают важность пароизоляции в кровельном пироге - и совершенно напрасно. Последствия чаще всего необратимые и результат такой ошибки часто плачевен - обычно это полный демонтаж всего кровельного пирога.

2. Проливка цементным молочком при разуклонке керамзитом

При создании уклонов на плоской кровле очень часто используется керамзитовый гравий. Он достаточно легкий по весу, из него можно легко сформировать уклоны практически любой конфигурации. Сверху можно уложить сборную стяжку из плоского шифера или сделать полусухую стяжку. В старом СНИПе было прописано, что керамзит на кровле необходимо проливать цементным молочком. Некоторые проектировщики до сих пор прописывают в своих проектах такое техническое решение. Или некоторые технадзоры на объекте просят дополнительно пролить керамзит цементным молочком.

Но это лишняя трата и времени и денег. Мы как минимум увеличиваем сроки производства работ. Ведь для того, чтобы просушить керамзит нужна практически идеальная сухая погода несколько дней подряд. И кто-то должен постоянно дежурить, чтобы в случае дождя накрыть всю кровлю большим тентом. И пока тент лежит керамзит не сохнет... и так можно долго погоду ловить, открывая тент, потом закрывая, открывая снова и заново все просушивая.

Я делаю разуклонку из керамзита, не проливая его цементным молочком, уже более 15 лет. Когда сверху ложиться или сборная или полусухая стяжка, она прижимает керамзит, и он с помощью силы трения или силы тяжести никуда никогда не уходит. Более того, керамзит на плоской кровле является дополнительным утеплителем.

3. Разуклонка с использованием клиновидных плит

Для создания уклона на плоской кровле производители все сильнее и сильнее агитируют использовать клиновидные плиты из экструдированного пенополистирола. Но никто не говорит о тех вариантах, когда использовать их нельзя.

А нельзя их использоать в следующих случаях:

  1. Если неровное основание, то плиты такой разуклонки повторяют его неровности. Если, например был не ровно залит бетон или деревянные балки имеют прогиб или провис по длине. Клиновидные плиты для создания основного уклона имеют перепад по высоте 1,7 процента. Это 17 миллиметров на один погонный метр. Если перепад основания хотя бы один сантиметр или даже 5 миллиметров, то в этом месте возможно образование провала и как следствие образование лужи, т.к. минимальный уклон на плоской кровле должен быть как минимум 1,5 процента.
  2. Для того, чтобы закрепить и тепло- и гидроизоляцию, необходимо насквозь продырявить тепло- и пароизоляцию. Когда основание кровли железобетонная плита, надо буром сначала сделать сквозное отверстие через весь пирог в бетон, а потом уже вставить крепеж. На больших промышленных объектах может в этом и нет проблемы, там пара в большом объеме помещения минимальное кол-во, но в загородном жилом доме, где пространство чаще всего ограничено, где люди живут, дышат, готовят еду и моются, концентрация пара очень высокая.

Столько лет подряд писали и говорили, что пароизоляция должна быть без разрывов, порезов, проклеена скотчем, должна быть полностью герметичная. А в последние два года уже можно ее дырявить и якобы ничего страшного. Я лично не рекомендую использовать клиновидые плиты в качестве разуклонки на бетонном основании, где придется пользоваться перфоратором. При деревянном перекрытии можно, но опять же - при условии применения битумно-полимерной пароизоляции. Выходом из данной ситуации может быть использование балластной системы устройства кровли или устройства поверх пенополистирольных клинов, например, сборной стяжки.

4. Отсутствие пароизоляции как таковой

Как бы это банально не звучало, но некоторые особо умные строители предлагают заказчикам не использовать пароизоляцию вообще. Они аргументируют это тем, что при использовании в качестве утеплителя на кровле экструдированного пенополистирола, пароизоляцию можно не делать, ведь экструдированный пенополистирол не пропускает пар. Причем укладывают его без перехлестов швов и крепят в итоге фасадным крепежем. Ну и чтобы заказчику было еще веселее, сверху заливают цементно-песчаную стяжку, закатывают гидроизоляцию, а сверху заливают еще одну стяжку и укладывают плитку. Потом все удивляются что это за протечки, в большей степени зимой. А заказчики потом удивляются сколько надо еще потратить денег чтобы все это демонтировать, утилизировать и сделать заново нормальный пирог для плоской кровли. И это не моё больное воображение, а реальные истории моего посещения нескольких сделанных объектов так называемыми рабочими-универсалами.

5. Выход на плоскую кровлю - неправильный расчет нижней отметки

Одно из главных преимуществ плоской кровли — это возможность сделать ее эксплуатируемой. Т.е. использовать дополнительное пространство кровли в качестве, например зоны отдыха. А еще лучше, когда туда ведет не отдельная лестница, а вы открываете дверь, например из своей спальни и выходите на кровлю.

И если у вас запланирована дверь в качестве выхода на кровлю или балкон, то необходимо заранее просчитать и толщину теплоизоляции и максимальную верхнюю точку разуклонки и добавить хотя бы сантиметров 10 чтобы был порожек. И если планируется террасное покрытие, то необходимо заранее высчитать его верхнюю точку и также дать запас хотя бы на пару сантиметров.

Верхняя отметка плиты в доме должна быть выше, чем верхняя отметка плиты балкона или эксплуатируемой кровли, тем более если под этим балконом или кровлей теплое помещение.

Запомните пожалуйста все, кто сомневается: пароизоляция должна быть всегда на любой кровле, исключение из правил может быть только правильно выполненная инверсионная кровля. Но я ее тоже никогда никому не рекомендую.

При заливке бетона надо заранее учитывать толщину теплоизоляции и толщину уклонов такой кровли или балкона.

К сожалению, чаще всего об этом задумываются только тогда, когда кровля уже сделана или балконная дверь уже заказана или хуже всего, когда балконная дверь уже установлена и полностью сделан фасад. И для того, чтобы сделать хорошее, герметичное примыкание гидроизоялции кровли к балконной двери ни в коем случае не надо использовать накладные алюминиевые порожки, тем более установленные в уровень с гидроизоляцией кровли.

Если вы хотите, чтобы ваша плоская кровля была действительно надежной и не доставляла вам никаких проблем, выбирайте действительно опытных подрядчиков, которые видят всю картину в целом и могут заранее просчитать все отметки и могут предвидеть максимальное количество возможных трудностей и не состыковок.

Здесь вы можете ознакомиться со стоимостью работ по установке и монтажу плоской кровли в частных домах

Рекомендую посмотреть видео с нашего канала, о некоторых ошибках, которые встречаю на уже выполненных объектах, в некоторых проектах, а также пожеланий непосредственно при выполнении работ.

 
 

6. Отсутствие аэраторов

Для того, чтобы вывести влагу, попавшую в кровельный пирог, например из окружающего пространства во время монтажа, или остаточную влагу от примененных материалов, например цементно-песчаной стяжки, необходимо устанавливать кровельные аэраторы. И если для ПВХ мембраны это не так актуально, потому что она способна провести наружу небольшое количество водяного пара, то например, для наплавляемого материала это очень важно. Поскольку наплавляемый материал не дышит, то влага, которая может содержаться в кровельном пироге, нагреваясь в жаркую погоду, будет создавать избыточное давление, в результате чего на поверхности гидроизоляции могут образоваться вздутия, так называемые пузыри, которые могут привести к уменьшению срока службы такой кровли. Я предлагаю даже при использовании ПВХ мембраны, установить дополнительно на кровле аэраторы, если есть даже минимальная вероятность того, что в пироге может остаться какая-то влага.

7. Устройство стяжки поверх гидроизоляции

Для того чтобы вашу кровлю перевести в разряд эксплуатируемой, необходимо поверх гидроизоляции выполнить какое-то жесткое основание, по которому вы сможете свободно ходить, не боясь повредить гидроизоляцию. И желательно чтобы эта поверхность была также еще и визуально привлекательной. И многие считают что можно просто залить стяжку, поверх которой уложить плитку. Но, это не самый лучший способ сделать вашу кровлю эксплуатируемой, пускай даже если это маленький балкон. Но если вы все-таки приняли такое решение, я бы очень вам советовал, после устройства гидроизоляции не торопиться сразу заливать стяжку, а подождать хотя бы один сезон, ведь работы по устройству кровли делают люди и даже у самого хорошего специалиста, может так сказать, дрогнуть рука. И если вы зальете сразу стяжку, то кровля ваша сразу становиться не ремонтно-пригодной.

Для эксплуатируемых крыш есть более приспособленной решение: это устройство террасы на плоской кровле с помощью либо террасной доски, либо керамогранитной плитки, уложенных на регулируемые опоры. В этом случае во первых дождевая вода проходит через зазоры и по поверхности гидроизоляции уходит прямо в водосточные воронки. Также эта система достаточно легко разбирается и абсолютно ремонт-пригодна.

8. Примыкания без дополнительной теплоизоляции

При устройстве примыкания кровли к парапетам из бетона и кирпича необходимо обязательно выполнять их дополнительную теплоизоляцию с внутренней стороны кровли и сверху. Я бы даже рекомендовал теплоизолировать парапеты из плотных газобетонных блоков, хотя бы с внутренней стороны кровли. Это очень частая ошибка, которые допускают даже профессиональные кровельщики. Еще одна ошибка: делать примыкание кровли к стене на загородном доме без дополнительного утепления, если на этой стене планируется фасад с дополнительным утеплением. Мы всегда делаем дополнительную теплоизоляцию примыкания к стене на высоту парапетов кровли. Тогда при монтаже фасада, вентилируемый это фасад и мокрый, теплоизоляция плотно примыкает к теплоизоляции верха примыкания, а не упирается в поверхность кровли, где она будет постоянно подвержена намоканию.

9. Установка открытия парапета без уклона

Один из основных и наиболее важных элементов технологии плоской кровли - это открытие парапета. Чаще всего на загородных домах его выполняют из металла с полимерным покрытием. Оно закрывает пространство между фасадной отделкой и гидроизоляцией парапета кровли, с помощью него устраивают систему выхода воздуха на вент. фасаде. Мы не будем сейчас говорить об ошибках по его установке и креплению. Я бы хотел озвучить ошибку связанную именно с отсутствием уклона, так чтобы вода с него стекала именно вовнутрь кровли. Хуже всего, когда открытие парапета делают с обратным уклоном наружу. Уклон конечно чаще всего не влияет на герметичность кровли, но на парапетах практически всегда скапливается пыль, которая очень быстро превращается в грязь и во время дождя или при таянии снега лежащего на этих парапетах, эта грязь попадает на фасад и когда высыхает, что на темном и тем более на светлом фасаде, остаются грязные разводы.

10. Выбор специалистов для устройства плоской кровли

Это одна из самых главных ошибок, не только самых заказчиков, но и строительных компаний.

Если фирма или бригада сделали вам хорошо фундамент, вы договариваетесь с ними на строительство стен и перекрытия. Когда вам сделали стены и залили перекрытие в хорошем качестве, вы задумываетесь о том, что и кровлю таким специалистам можно доверить, тем более, что и эти ребята уверяют вас что кровлю они легко смогут освоить. Ведь там ничего сложного то по сути нет. И это главная ошибка. При большом желании можно научиться сваривать гидроизоляционный материал, но, на казалось бы, простой мягкой плоской кровле очень много нюансов, несоблюдение которых приводит порой к необратимым результатам. И отсюда же потом, к большому сожалению, распространяются слухи о том, что плоская кровля более проблемная по сравнению со скатной.

Выполнение работ по плоской кровле это узкоспециализированное направление, такую работу должны выполнять только специалисты.

Посмотреть сертификаты и портфолио ООО "Мирбаум"

Рекомендую посмотреть видео на нашем YouTube канале, о нескольких ошибках которые встречаются при устройстве плоских крыш

 
 
 

Позвоните Александру по номеру телефона
8 (812) 642 20 72 и задайте интересующие Вас вопросы или оставьте заявку, и он сам вам перезвонит:

    *отправляя заявку, вы соглашаетесь с "Правилами обработки персональных данных"

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Viber WhatsApp Telegram